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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 465.000 € (cod.65d6909c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA CADUTI PER LA LIBERTA' nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.200 €/m² e
4.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.700 €/m²) e per pentavani (da 2.350 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella pressi VIA CADUTI PER LA LIBERTA') è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%), come per la zona di Pinarella (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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