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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 340.000 € (cod.65d5feed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5573 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 6.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino per vacanza
Se stai cercando una casa capace di regalarti spazi da vivere ogni giorno con serenità, luminosità e indipendenza, questa proposta esclusiva di TempoCasa Cervia merita la tua attenzione. Situato nella rinomata zona Malva Sud, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Cervia, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera abitare in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Il centro cittadino, le spiagge, le scuole, i supermercati e le attività commerciali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione estremamente strategica per la vita quotidiana. Fin dal primo sguardo, l’immobile conquista per la sua atmosfera accogliente e per gli ambienti valorizzati da un’eccellente esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. La luce entra nelle stanze esaltandone gli spazi e creando un ambiente caldo, arioso e confortevole in ogni stagione. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, veri e propri prolungamenti della zona abitativa. I terrazzi offrono infatti l’opportunità di vivere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive con amici e familiari, concedersi una colazione al sole o semplicemente godersi la tranquillità del quartiere. L’ingresso indipendente aggiunge ulteriore valore all’abitazione, garantendo un livello di privacy e autonomia difficilmente riscontrabile nelle soluzioni tradizionali. Un dettaglio ricercato che contribuisce a rendere questa casa ancora più esclusiva e funzionale. Completa la proprietà un comodo garage privato, indispensabile per chi desidera praticità e sicurezza. Oltre a ospitare l’auto, rappresenta uno spazio versatile da utilizzare come deposito, rimessaggio biciclette o area dedicata ai propri hobby. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi desidera vivere tutto l’anno in una dell[…]
