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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 480.000 € (cod.65d41f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.216 €/m² e
5.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
Vendiamo a Milano Marittima, a pochi passi dal mare e dalle vetrine del centro, splendido appartamento con due camere in piccolo e grazioso complesso residenziale. L'immobile, posto al piano terra, si compone da un ampio e luminoso soggiorno, affacciato su giardino privato loggiato di circa 90mq, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, entrambe matrimoniali, con ulteriore corte privata e loggia sul retro, e bagno con box doccia. Posto auto nel seminterrato. L'immobile, arredato con gusto moderno, è una piccola bomboniera pronta per essere abitata. Può rappresentare inoltre una fonte di investimento sicuro, rendita garantita sull'affitto stagionale estivo. Rif. 590
