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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 455.000 € (cod.65d2b0f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.790 €/m² e
5.453 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.370 €/m²) e per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 6.190 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Milano Marittima - CentroScopri questa splendida opportunità nel cuore di Milano Marittima! Situato a soli 180 metri dal mare e 450 metri dalla suggestiva Pineta, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora al mare con tutti i comfort. Posizionato al primo piano di un elegante complesso condominiale con ascensore, l'immobile gode di una posizione centrale e privilegiata, perfetta sia come casa vacanze che come residenza stabile.L'appartamento, costruito nel 1974 e in buone condizioni, è stato completamente rigenerato nelle sue parti esterne: facciate, tetto e terrazzi sono stati appena ristrutturati, garantendo solidità e modernità. Con 134 metri quadrati commerciali e 114 calpestabili, lo spazio interno è generoso e ben distribuito: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina funzionale, tre camere da letto e ben due bagni (uno principale e uno di servizio). Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre l'orientamento Est-Ovest assicura luminosità naturale durante tutta la giornata.Gli spazi esterni sono particolarmente apprezzabili: una terrazza privata e un balcone permettono di godere appieno della brezza marina e della tranquillità della zona. Il giardino comune aggiunge ulteriore valore alla proprietà, creando un'atmosfera rilassante e conviviale. Per la mobilità, l'immobile include un garage di proprietà con accesso dal giardino comune, un posto auto fisso assegnato e un ulteriore posto auto a rotazione, risolvendo completamente le esigenze di parcheggio.Il comfort abitativo è garantito da impianti moderni: riscaldamento con pompa di calore per il freddo-caldo integrato da gas naturale, aria condizionata per le stagioni più calde, e accessibilità per persone con mobilità ridotta. La con consumo di 175 kwh/m² anno riflette l'epoca costruttiva, ma gli interventi di ristrutturazione esterna hanno migliorato significativamente l'efficienza complessiva.Venduto arredato e pronto per essere abitato, questo appartamento non richiede alcun inter[…]
