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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 438.000 € (cod.65ce2144)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 438.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA FIENILONE nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.085 €/m²) e per quadrivani (da 3.025 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA FIENILONE) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con angolo cottura per vacanza
In una delle zone più ricercate e tranquille di Pinarella di Cervia, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, ideale sia come spaziosa residenza principale sia come confortevole casa vacanze. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dal piano terra attraverso una comoda corte privata di proprietà. Salendo al primo piano, si viene accolti da un balcone che conduce direttamente all'ingresso della zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura ben organizzato. Da questo ambiente, tramite una porta finestra, si accede a un secondo e funzionale balcone, uno spazio ideale da utilizzare come zona relax per posizionare lettini prendisole o un tavolo per i pranzi all'aperto. Un disimpegno ben distribuito porta alla zona notte del piano, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. Una comoda scala interna conduce al secondo piano sottotetto, un'area versatile che ospita altre due stanze ampie, personalizzabili come camere da letto aggiuntive o studio, e un secondo servizio. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente doppia esposizione a sud-est che garantisce una splendida luce naturale per tutta la giornata, è dotato di comfort moderni tra cui le tende da sole motorizzate. Completa la proprietà un posto auto coperto, con la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina. Una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e pronta da vivere. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. info: 324 8886304 Agente Enrico Togni: 391 4919921 Email: info@casa2d.it Sito web: www.casa2d.it
