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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 540.000 € (cod.65cd7269)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7105 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.108 €/m² e
5.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.420 €/m²) e per attici (da 3.675 €/m² a 6.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE BOLOGNA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
MILANO MARITTIMA VIALE DANTE A DUE PASSI DAL CANALE DI CERVIA E A MENO DI 300 METRI DALLA SPIAGGIA ULTIMO PIANO CON FANTASTICA TERRAZZA DI 50 METRI CON JACUZZI SOGGIORNO E CUCINA DUE CAMERE UN BAGNO POSSIBILITA' DI DUE POSTI AUTO EURO 540.000 ABITARE CERVIA 0544/71615 abitarecervia@gmail.com
