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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 285.000 € (cod.65cd620b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE PARATOIE nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.031 €/m² e
4.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.980 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA DELLE PARATOIE) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,89%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Cervia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
La New Cervia Immobiliare propone in vendita un appartamento a Pinarella di Cervia, con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, situato in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi. L’immobile si trova a circa 1 km dalla spiaggia, a 1,5 km dal centro commerciale di Pinarella e a circa 5 km dal centro storico di Cervia. L’appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da: cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, due bagni Completano la proprietà un ampio giardino pavimentato sviluppato su tre lati e un garage privato al piano primo sottostrada. Dotazioni e comfort: Caldaia nuova a condensazione, Riscaldamento a radiatori, Termostato ambiente, Aria condizionata, Zanzariere, Infissi con doppio vetro, Scuroni esterni, Porta blindata, Cancello elettrico, Tende da sole esterne Arredo nuovo incluso nel prezzo L’immobile, costruito nel 2002, è stato rinnovato nel 2025 ed è pronto da abitare. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa al mare, grazie all’indipendenza, agli spazi esterni privati e alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0544 973535 New Cervia Immobiliare Via delle Paratoie 12 – Cervia (su appuntamento)
