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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 280.000 € (cod.65c985e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 6.285 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Rossi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
A Cervia, nella zona residenziale Malva Sud, privato vende un immobile del 2003. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di sole otto unità ed è servita da ascensore, dal piano sottostrada fino all'ultimo. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, un bagno con doccia e due camere da letto, servite da balcone. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza per cene all'aperto. Nell'area condominiale i vari proprietari si sono organizzati per avere un posto auto in uso. L'appartamento viene venduto completo di arredi. Rif. C028. La richiesta è di 280.000,00 Euro. Classe Energetica: D
