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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 470.000 € (cod.65bbcda0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
CERVIA - PINARELLA Per la clientela Romagna Case siamo lieti di proporre in vendita elegante appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino e posto auto. Il complesso è stato edificato nel 2023 ed è pronto per essere abitato. L'appartamento in oggetto si sviluppa su un unico livello al piano terra con giardino e posto auto sul davanti e ulteriore giardinetto sul retro. All'ingresso veniamo accolti da una spaziosa cucina con isola a vista sulla zona giorno con due porte finestre che affacciano sul giardino privato. Dalla zona giorno, tramite disimpegno centrale accediamo alla zona notte dove troviamo il primo bagno finestrato con box doccia (con seduta), prima camera da letto doppia e seconda camera da letto matrimoniale con bagno in camera (anch'esso con box doccia). Dal disimpegno vi è la possibilità di aprire una porta con accesso ad una ulteriore zona edificabile sul retro per la realizzazione di un' ulteriore camera da letto da oltre 25mq col suo bagno privato. Essendo una nuova costruzione, si ha la possibilità di godere di tutti i benefit dell'immobile nuovo, tra i quali il riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con split su tutti gli ambienti, termo cappotto esterno, infissi in pvc con doppio vetro ad alto isolamento acustico, ECC - NUOVA COSTRUZIONE - PIANO TERRA CON GIARDINO E POSTO AUTO - POSSIBILITA' DELLA TERZA CAMERA DA LETTO - PRONTO DA SUBITO - CONSEGNA IMMEDIATA - SI ACQUISTA DA PRIVATO Per info o prenotare una visita contattare Lucchi Simone al 349 4615202 oppure mandare una mail a s.lucchi@romagnacase.it
