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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 394.000 € (cod.65b01feb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 394.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
394.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.964 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.440 €/m²) e per trivani (da 3.445 €/m² a 6.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
CERVIA | MILANO MARITTIMA Appartamento | 3 Locali | 70 Mq comm. li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato nel 2024 NOTE: Soluzione completamente ristrutturata con adeguamento sismico e energetico in Classe A+. La palazzina, di sole 5 unità abitative, si trova a 500 mt dal centro di Cervia e Milano Marittima
