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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 630.000 € (cod.65ae180a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA PETRONIO nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.675 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella pressi VIA PETRONIO) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%), come per la zona di Pinarella (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione senza ascensore
Cs Costruzioni presenta con orgoglio Habitat 36, una nuova esclusiva oasi residenziale a Pinarella di Cervia. Proponiamo in vendita splendida villa indipendente, interamente disposta su due livelli, realizzata con la prestigiosa tecnologia Rubner Haus e certificata casaclima. L’abitazione è pensata per chi cerca il massimo comfort abitativo in un ambiente sano, moderno e sostenibile. Spazi interni (Layout Funzionale): •piano terra: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con moderna zona cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino, due ampie camere e un bagno •piano primo: Disimpegno, una ampia camere da letto e un bagno rifinito con materiali di pregio. Spazi esterni e comfort: •Ampio Giardino Privato: La villa è circondata da un generoso giardino esclusivo, il luogo ideale per godersi la massima privacy. Possibilità di Piscina •Posti Auto: La proprietà include due posti auto riservati all'interno della corte privata. Tecnologia e risparmio: Struttura Bioedilizia: Costruzione in legno Rubner Haus sistema a telaio per un benessere naturale e antisismico. Sostenibilità: Impianto con Pannelli Fotovoltaici per la produzione di energia pulita. Climatizzazione/riscaldamento: Sistema con Pompa di Calore ad altissimo rendimento. Comfort Termico: Impianto Canalizzato per una diffusione uniforme e silenziosa dell'aria in ogni ambiente. Isolamento Top: Cappotto in sughero naturale e infissi in legno ad alte prestazioni (Standard casaclima). Infissi Evoluti: Serramenti in legno ad alte prestazioni che garantiscono silenzio e abbattimento dei consumi. Euro 630.000 – consegna giugno 2026 - nessuna mediazione dovuta
