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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 630.000 € (cod.65ae180a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.887 €/m² e
5.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.685 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Cs Costruzioni presenta con orgoglio Habitat 36, una nuova esclusiva oasi residenziale a Pinarella di Cervia. Proponiamo in vendita splendida villa indipendente, interamente disposta su due livelli, realizzata con la prestigiosa tecnologia Rubner Haus e certificata casaclima. L’abitazione è pensata per chi cerca il massimo comfort abitativo in un ambiente sano, moderno e sostenibile. Spazi interni (Layout Funzionale): •piano terra: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con moderna zona cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino, due ampie camere e un bagno •piano primo: Disimpegno, una ampia camere da letto e un bagno rifinito con materiali di pregio. Spazi esterni e comfort: •Ampio Giardino Privato: La villa è circondata da un generoso giardino esclusivo, il luogo ideale per godersi la massima privacy. Possibilità di Piscina •Posti Auto: La proprietà include due posti auto riservati all'interno della corte privata. Tecnologia e risparmio: Struttura Bioedilizia: Costruzione in legno Rubner Haus sistema a telaio per un benessere naturale e antisismico. Sostenibilità: Impianto con Pannelli Fotovoltaici per la produzione di energia pulita. Climatizzazione/riscaldamento: Sistema con Pompa di Calore ad altissimo rendimento. Comfort Termico: Impianto Canalizzato per una diffusione uniforme e silenziosa dell'aria in ogni ambiente. Isolamento Top: Cappotto in sughero naturale e infissi in legno ad alte prestazioni (Standard casaclima). Infissi Evoluti: Serramenti in legno ad alte prestazioni che garantiscono silenzio e abbattimento dei consumi. Euro 630.000 – consegna giugno 2026 - nessuna mediazione dovuta
