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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 340.000 € (cod.65a7a455)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5230 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.675 €/m² e
4.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.100 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
A Pinarella, a pochi passi da pineta, mare e da tutti i servizi che offre la località, proponiamo in vendita ottima soluzione di tipo trilocale posta al piano terra di nuova costruzione. In condominio di sole 10 unità abitative, ciascuna avente ingresso indipendente su corte privata, l'appartamento è composto da soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno che porta a camera matrimoniale con accesso ad altra corte privata, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. Nel prezzo sono compresi anche un garage di proprietà posto al piano interrato e un posto auto assegnato in corte condominiale. Per sapere ulteriori informazioni, disponibilità, capitolato o fissare un appuntamento sul posto, contattare Francesco al 380 596 8674
