Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 195.000 € (cod.659f9df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.836 €/m² e
4.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.085 €/m²) e per bivani (da 3.410 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione
RAVENNA | PINARELLA-TAGLIATA Appartamento | 2 Locali | 65 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Piano Terra: soggiorno con angolo cottura - camera da letto matrimoniale - disimpegno - bagno - posto autoSERVIZI:Posto auto FABBRICATO:Ristrutturazione del 2026NOTE:A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in fase di completa ristrutturazione. La soluzione si sviluppa al piano terra e si presenta così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con box doccia.Completa la soluzione posto auto al piano terra.La soluzione è dotata di porta d 'ingresso blindata, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l 'aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro.Possibilità di personalizzazione delle finiture interne.Soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo ad alta efficienza energetica a due passi dalla spiaggia!Info:Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.itMatteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
