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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 950.000 € (cod.6592064b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7661 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.157 €/m² e
6.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.435 €/m²) e per quadrivani (da 3.495 €/m² a 6.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con cantina con ascensore con climatizzazione
Riferimento: Rif. 297 Nel cuore di Milano Marittima, sorge un prestigioso intervento residenziale in Classe A4 che coniuga design moderno, massima efficienza energetica e abbattimento delle barriere architettoniche grazie alla presenza di un moderno ascensore che serve tutti i livelli. Distribuzione delle Unità Abitative Il complesso offre residenze ampie e luminose con finiture di alto livello e una distribuzione funzionale degli spazi: Piano Terra: Interno 1 (Non Disponibile). Caratterizzato da 3 camere da letto, 2 bagni (uno privato per la camera padronale), ampio portico da 23 mq e giardino privato con piscina. Piano Primo: Interni 2 e 3. Dispongono di 3 camere da letto, 2 bagni (uno privato per la camera padronale) e un balcone abitabile da 16 mq. Prezzo di richiesta: € 950.000,00 (comprensivo di posto auto). Piano Secondo: Interni 4 e 5. Dispongono di 3 camere da letto, 2 bagni (uno privato per la camera padronale) e un balcone da 16 mq. Prezzo di richiesta: € 990.000,00 (comprensivo di posto auto). Piano Terzo ed Ultimo: Interni 6 e 7. Dispongono di 3 camere da letto, 2 bagni (uno privato per la camera padronale) e un balcone da 16 mq. L'unità n. 6 è proposta a € 1.050.000,00 (comprensivo di posto auto). Nota: L'unità n. 7 non è più disponibile. Pertinenze e Aree Comuni - Per tutte le unità sono disponibili, oltre al posto auto incluso: -Area Parcheggio Bici: Comoda zona dedicata al deposito biciclette situata in un'area comune protetta. - Autorimesse: 3 unità da circa 19 mq ciascuna (acquistabili separatamente). - Cantine: 4 unità con metrature variabili dai 3 mq ai 4 mq (acquistabili separatamente). Caratteristiche Tecniche e Personalizzazione - Sostenibilità: Impianto fotovoltaico dedicato, pompe di calore elettriche e riscaldamento a pavimento. - Isolamento: Cappotto esterno termico e infissi ad alte prestazioni Finstral Novaline. - Custom Design: Possibilità di completa personalizzazione degli spazi interni per rispecchiare il vostro stile. Stato dell'Opera I lavori sono già in corso di esecuz[…]
