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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 110.000 € (cod.658e906f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.755 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 3.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Monolocale con giardino privato già locato – investimento a reddito a Pisignano In contesto residenziale tranquillo e ben servito di Pisignano, Torelli Immobiliare propone in vendita interessante monolocale al piano terra, già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è inserito in una palazzina di poche unità abitative e gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Si presenta completamente arredato e in buono stato manutentivo. La presenza dell’inquilino, con regolare contratto in essere, consente di percepire da subito una rendita costante, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per investitori. Gli spazi interni sono ben organizzati e valorizzati da un balcone verandato e da un giardino privato, elementi che aumentano l’attrattività dell’immobile anche in ottica locativa. Caratteristiche principali: Piano terra con ingresso indipendente Palazzina di poche unità Immobile già locato (rendita immediata) Completamente arredato Giardino privato Balcone verandato Riscaldamento autonomo La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi, contribuisce a garantire una buona tenuta del valore nel tempo e continuità nella locazione. Soluzione ideale per investimento a reddito, con gestione già avviata e ritorno economico immediato
