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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 359.000 € (cod.658c24bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4786 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.315 €/m² e
5.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 6.430 €/m²) e per trivani (da 3.615 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Bologna Indipendenza
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 383449 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - Appartamento trilocale su due livelli in buono stato con giardino privato e piscina condominiale. Al piano terra troviamo zona giorno, cucinotto, camera da letto e bagno. La zona giorno ha accesso al giardino privato che ha, a sua volta, accesso alla piscina condominiale. Dalla zona giorno, scendendo le scale, troviamo un’ampia taverna e un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale appartamento mq 75. Pavimenti in cotto e ceramica, parquet nella camera da letto. Infissi esterni in legno, riscaldamento autonomo. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali 1600 €/anno circa. La zona interessata è la parte centrale di Milano Marittima, a pochi passi dal mare e dalle spiagge
