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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 320.000 € (cod.6586d275)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4507 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.847 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pinarella (da 3.030 €/m² a 5.135 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pinarella (da 2.810 €/m² a 4.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vendiamo a Cervia appartamento al piano terra con ingresso indipendente in piccolo contesto residenziale. Limmobile, sviluppato su un unico livello, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio direttamente sulla corte, dal disimpegno si accede alla zona notte, caratterizzata da una camera matrimoniale dotata di ulteriore sfogo esterno e una camera singola, servite da un comodo bagno con box doccia. Lappartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa lofferta un posto auto allinterno della corte privata Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento: la combinazione di posizione, le ottime condizioni interne, lingresso indipendente e il posto auto lo rendono estremamente appetibile per la redditività nella locazione turistica
