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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pisignano a 580.000 € (cod.657c3167)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pisignano) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Rif: A1044 - Nel cuore di Pisignano, tranquilla frazione del comune di Cervia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione esclusiva, perfetta come abitazione principale o come residenza di prestigio per il tempo libero, proposta in vendita da TempoCasa. Caratteristiche principali dell’immobile: • Soluzione completamente indipendente sviluppata interamente al piano terra, senza barriere architettoniche, per il massimo della praticità e della vivibilità quotidiana • Ampio giardino privato, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto, attività all’aria aperta e per vivere appieno ogni stagione • Ristrutturazione recente, curata nei dettagli, che unisce comfort moderni, efficienza e finiture attuali, pronta da abitare senza necessità di interventi • Ampie metrature interne, con ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comodità, funzionalità e grande libertà di arredo • Due posti auto di proprietà, comodi e facilmente accessibili, all’interno della pertinenza dell’immobile • Piscina privata, un vero valore aggiunto che rende la casa unica, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in totale privacy Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi esterni, ristrutturata e dotata di ogni comfort, in una zona residenziale tranquilla ma strategicamente collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa e scopri dal vivo tutto il fascino di questa soluzione esclusiva
