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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 389.000 € (cod.6579d1c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ALFREDO ORIANI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.699 €/m² e
5.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 6.460 €/m²) e per quadrivani (da 3.770 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE ALFREDO ORIANI) è pari a
5.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore per vacanza con cucina abitabile
CERVIA - FRONTE DARSENA DEL SALE In posizione privilegiata a Cervia, di fronte alla Darsena del Sale, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina ben mantenuta. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'appartamento, di 90 mq, è composto da: - ingresso - ampio soggiorno con accesso al terrazzo - cucina abitabile - 2/3 camere da letto - bagno finestrato con box doccia - comodo corridoio/disimpegno Possibilità di acquistare un garage posto al piano terra facente parte del complesso residenziale. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento: - rifacimento completo del bagno nel 2016 - installazione nuova caldaia nel 2022, dotata di termostato per accensione e gestione a distanza - imbiancatura della facciata esterna nel 2012 La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal centro di Cervia, dal porto canale e dalla suggestiva Darsena del Sale, oltre che vicino a tutti i principali servizi. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze al mare, grazie agli spazi generosi e alla posizione strategica. Disponibile da subito. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita sul posto chiama Roberto: 349.2298763 oppure manda una email a r.taccioli@romagnacase.it e verrai ricontattato appena possibile
