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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Montaletto a 195.000 € (cod.65726c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Montaletto, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Montaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montaletto) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Montaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Vendesi splendido appartamento a Pisignano, nel comune di Cervia, in zona tranquilla e residenziale. L’immobile, di recente costruzione e mantenuto in condizioni impeccabili, è dotato di cappotto termico e finiture curate. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra, soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e totale assenza di barriere architettoniche. Gli spazi interni comprendono: Luminoso soggiorno Due camere da letto Infissi in vetro doppio Caldaia autonoma Punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato che si sviluppa su tre lati, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Tramite scala esterna, all’interno della proprietà, si accede a un’enorme cantina, ideale come deposito, taverna o spazio multifunzionale. Completano la soluzione: Garage di proprietà Posto auto esterno Spese condominiali contenute Immobile perfetto da vivere fin da subito, ideale sia come prima casa sia come investimento in una delle zone più richieste della riviera romagnola. Opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 05441888390, oppure whatsapp al numero 3332938599
