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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 235.000 € (cod.65717a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA ZOFFOLI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.226 €/m² e
4.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.190 €/m²) e per attici (da 3.025 €/m² a 6.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CERVIA - APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE E POSTO AUTO. Nella zona delle Terme, silenziosa ed immersa nel verde, si vende appartamento al 1 ed ultimo piano, in condominio di recente costruzione (2012), composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso all'ampio terrazzo abitabile, bagno. Al piano superiore mansardato camera da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, A/C, ampio terrazzo, posto auto coperto e piscina condominiale. Prezzo richiesto: € 235.000 - PER INFO: EMAIL: info@agenziazoffoli.it, TEL. 0544-995261, viale Matteotti 90, Milano Marittima
