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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 438.000 € (cod.6570b32e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4610 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 5.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,45%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo con mansarda
Proponiamo in vendita, in zona centrale e a pochi passi dal mare, elegante appartamento trilocale di recente costruzione, completo di posto auto coperto. Limmobile, in ottime condizioni, si sviluppa su pi livelli ed cos composto: ingresso indipendente con grazioso giardinetto privato. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e spaziosa camera matrimoniale. La zona living servita da due balconi, ideali per pranzi allaperto e momenti di relax durante la stagione estiva. Salendo al secondo piano mansardato si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno, soluzione perfetta per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Labitazione si distingue per le sue dotazioni moderne e per lattenzione al risparmio energetico: infatti completa di climatizzatore caldo/freddo Mitsubishi Electric in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione Baxi. Lefficienza ulteriormente garantita dal cappotto termico esterno, dal tetto ventilato e dalla predisposizione per impianto solare e fotovoltaico. Il piano mansardato valorizzato dalla presenza di Velux motorizzato completo di tapparella e sensore pioggia, mentre tutte le finestre e portefinestre sono dotate di zanzariere, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la propriet un comodo posto auto coperto al piano interrato. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alle elevate prestazioni energetiche. Venduto parzialmente arredato. - SC9609401
