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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Villa Inferno a 289.000 € (cod.656fd1ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Villa Inferno, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Villa Inferno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Inferno) è pari a
1.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Inferno (-6,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Villa Inferno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
VILLA INFERNO Si propone in vendita villetta su due livelli con giardino e garage, ideale come investimento e come futura abitazione. L’immobile si sviluppa come segue: Al piano terra: •Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e camino; •Bagno finestrato con box doccia; •Accesso diretto al garage; Un’ampia scala conduce al primo piano, dove troviamo: •Due grandi camere da letto matrimoniali con accesso a ampio balcone; •Una camera da letto doppia; •Un secondo bagno; •Un comodo ripostiglio adibito a comoda cabina armadio. All’esterno, la proprietà è completata da una corte pavimentata. La casa si presenta in ottimo stato, costruita negli anni ’80 e ben mantenuta. Attualmente risulta affittata con contratto in essere fino a marzo 2030, rendendola una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento a reddito. Per informazioni contattare: Donato Santoro 339.2385884 - d.santoro@romagnacase.it
