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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 320.000 € (cod.65686d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 6.370 €/m²) e per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 6.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CARBONARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura con ascensore per vacanza da ristrutturare
Nel tratto più ricercato tra Cervia e Milano Marittima, in posizione tranquilla e riservata ma a breve distanza dal mare e dai servizi, proponiamo in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità situato in una piccola palazzina priva di ascensore, contesto intimo e ben abitato ideale per chi desidera privacy e serenità. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: la zona giorno, separata dal cucinotto, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, perfetti per essere reinterpretati in chiave contemporanea. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, una configurazione sempre più rara e particolarmente apprezzata sia come casa vacanze di livello sia come residenza principale. Elemento di grande valore sono i due comodi terrazzi, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o semplicemente per godere della brezza marina in totale tranquillità. Al piano terra completa la proprietà un garage privato, soluzione preziosa in una località balneare dove il parcheggio rappresenta spesso un plus determinante. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le esigenze abitative, trasformandolo in una dimora moderna ed elegante o in un investimento di sicuro interesse in una delle zone più ambite della Riviera Romagnola. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare con spazi autentici, indipendenza e concrete possibilità di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376
