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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 360.000 € (cod.6567ee1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.110 €/m²) e per trivani (da 3.215 €/m² a 5.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con cantina con ascensore
PINARELLA - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE PRONTI ENTRO ESTATE 2026: A soli 550 metri dalla spiaggia e dalla splendida pineta, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in una palazzina elegante e moderna composta da sole 6 unità, servita da ascensore. La consegna è prevista entro l’estate 2026. Caratteristiche principaliL’edificio è progettato secondo i più elevati standard di comfort ed efficienza: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi da 800 Kw Impianto fotovoltaico da 3 kW Infissi in PVC bianchi ad alte prestazioni Porte interne laccate bianche Frangisole Predisposizione aria condizionata Ottimo isolamento termico e acustico Possibilità di personalizzare le finiture grazie a un capitolato di pregio. Ogni appartamento dispone di posto auto scoperto e possibilità di acquistare una cantina di 10 mq. Tipologie disponibiliPiano Terra – lato mareSoggiorno con affaccio sul giardino Due camere da letto Due bagni Primo PianoSoggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo abitabile di 15 mq Due camere da letto con affaccio su secondo terrazzo Due bagni Secondo Piano – lato CerviaSoggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile di 15 mq Due camere da letto con secondo terrazzo Due bagni, di cui uno dedicato alla camera padronale Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci al 328 221 8151 oppure 388 458 0525
