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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 360.000 € (cod.65643c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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Appartamento trilocale in vendita a Cervia
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Appartamento trilocale in vendita a Cervia
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Appartamento trilocale in vendita a Cervia
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Appartamento trilocale in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con angolo cottura con ascensore per vacanza
Una nuova residenza a pochi passi dal mare Tra Pinarella e Tagliata, a soli 550 metri dalla pineta e dalla spiaggia, prende forma una nuova residenza esclusiva composta da sole sei unità abitative, servita da ascensore. Un progetto contemporaneo, pensato per chi ricerca equilibrio tra estetica, comfort e qualità costruttiva, in una delle zone più apprezzate del litorale. Consegna prevista entro l?estate 2026. Architettura contemporanea e benessere abitativo L?edificio si distingue per linee moderne ed essenziali e per un?elevata attenzione all?efficienza energetica e all?isolamento acustico. Ogni appartamento è dotato di: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi 8 kW Impianto fotovoltaico da 3 kW Aria condizionata Serramenti in PVC bianchi ad alte prestazioni Porte interne laccate bianche Frangisole per una gestione raffinata della luce naturale Le finiture, selezionate da un capitolato di pregio, possono essere personalizzate per interpretare al meglio il proprio stile abitativo. Le soluzioni disponibili Piano Terra (lato mare) - € 470.000 Elegante zona living con affaccio sul grande giardino privato, due camere da letto e doppi servizi. Una soluzione riservata, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Primo Piano - € 360.000 Soggiorno con angolo cottura e terrazzo di 15 mq, perfetto per momenti di convivialità all?aperto. Due camere da letto con secondo terrazzo e due bagni. Secondo Piano (lato Cervia) - € 380.000 Zona giorno luminosa con terrazzo di 15 mq, due camere, due bagni di cui uno en suite nella camera padronale. Un?abitazione che coniuga privacy, luce e funzionalità . Ogni unità dispone di posto auto scoperto. Disponibile, su richiesta, cantina di 10 mq. Una residenza da vivere tutto l?anno Questa proposta rappresenta una sintesi ideale tra casa vacanze di prestigio e abitazione principale, in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Un?opportunità per chi desidera investire in qualità , comfort e valore nel tempo, a pochi passi dal mare
