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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 225.000 € (cod.655ee5e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.337 €/m² e
4.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.165 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 5.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile
Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido appartamento bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina recentemente rinnovata. A soli 100 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere la vita costiera al massimo. Il soggiorno luminoso con angolo cottura si apre su un balcone. La camera da letto, dotata di letto matrimoniale e letto a castello, offre un secondo balcone per godere della brezza marina. Gli infissi termici nuovi e gli impianti a norma garantiscono comfort e efficienza energetica, mentre l'aria condizionata con pompa di calore assicura il clima perfetto in ogni stagione. La sicurezza è una priorità grazie al videocitofono, al nuovo portone d'ingresso condominiale e alla cancellata con cancello automatizzato. Completa l'offerta un ampio cortile condominiale con spazio esterno condiviso e un posto auto di proprietà. Con una superficie commerciale di 50 m², questo appartamento moderno e confortevole rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza pratica e accogliente. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e orientamento nord-est. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e in una posizione privilegiata
