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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 280.000 € (cod.65535834)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.052 €/m² e
4.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.190 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione per vacanza
PINARELLA DI CERVIA - 50 METRI DAL MARE In una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dalla pineta, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato, ideale sia come residenza principale sia come rifugio per le vacanze. L’ingresso indipendente conduce a una luminosissima zona living con cucina a vista, pensata per offrire comfort e convivialità. Un pratico disimpegno accompagna alla camera matrimoniale dotata di terrazzo privato, alla seconda camera doppia e al bagno moderno completo di box doccia. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro nella zona. Dotazioni e finiture: Cappotto termico esterno Infissi in PVC con doppio vetro Pompa di calore inverter caldo/freddo Porta blindata Finiture interne di qualità Accesso completamente indipendente Inserito in un contesto tranquillo di sole due unità, questo appartamento rappresenta una soluzione ricercata per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, efficienza e privacy
