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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 205.000 € (cod.65467e13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3059 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.625 €/m² e
3.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.140 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
A Tagliata, in zona tranquilla subito dietro al parco pubblico e a soli 400 metri da pineta e spiaggia, proponiamo in vendita appartamento di tipo trilocale in condominio denominato "I Gabbiani". Soluzione posta al piano primo di condominio di soli due piani, composta da ingresso su soggiorno con balcone vivibile esposto verso est, cucinotto con altro balcone di servizio ad uso lavanderia, oltre passando la zona giorno è presente un disimpegno che conduce nella zona notte, dov'è presente un bagno finestrato con box doccia e due camere da letto dalle metrature matrimoniali di cui una con balcone comunicante col soggiorno. Appartamento semplice e dalla metratura generosa, tutti gli infissi sono in legno e vetro singolo con aggiunta di tapparelle esterne, sono presenti in tutti gli ambienti le predisposizioni dei caloriferi, cucina pratica alimentata a gas e boiler per riscaldare l'acqua. Nella corte esterna del condominio, da regolamento, è possibile mettere una o più auto senza alcun vincolo, non ci sono quindi posti auto assegnati
