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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 205.000 € (cod.65467e13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3059 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.135 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
A Tagliata, in zona tranquilla subito dietro al parco pubblico e a soli 400 metri da pineta e spiaggia, proponiamo in vendita appartamento di tipo trilocale in condominio denominato "I Gabbiani". Soluzione posta al piano secondo e ultimo di condominio, composta da ingresso su soggiorno con balcone vivibile esposto verso est, cucinotto con altro balcone di servizio ad uso lavanderia, oltre passando la zona giorno è presente un disimpegno che conduce nella zona notte, dov'è presente un bagno finestrato con box doccia e due camere da letto dalle metrature matrimoniali di cui una con balcone comunicante col soggiorno. Appartamento semplice e dalla metratura generosa, tutti gli infissi sono in legno e doppio vetro con aggiunta di tapparelle esterne, sono presenti in tutti gli ambienti le predisposizioni dei caloriferi, cucina pratica alimentata a gas e boiler per riscaldare l'acqua. Nella corte esterna del condominio, da regolamento, è possibile mettere una o più auto senza alcun vincolo, non ci sono quindi posti auto assegnati
