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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 650.000 € (cod.6543f949)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.311 €/m² e
6.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 6.235 €/m²) e per trivani (da 3.640 €/m² a 5.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo appartamento trilocale di nuova costruzione in vendita in zona centrale ed a 30 mt dal mare a Milano Marittima. L'immobile si sviluppa al piano terra ed composto da soggiorno di 30 mq con angolo cottura,disimpegno che porta alla zona notte che è composta da due bagni di cui uno di servizio, una camera matrimoniale e una camera doppia. Completano l'offerta il giardino di circa 100 mq e il posto auto. L'immobile sarà in con riscaldamento a pavimento e dotato di finiture di alto pregio. La consegna è prevista per l'estate 2027. L'immobile non è soggetto a IVA ma ad imposta di registro
