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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 470.000 € (cod.6542db8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.740 €/m² e
5.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
Situato nell’esclusiva cornice di Pinarella, a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito in una palazzina di nuova costruzione composta da poche ed esclusive unità abitative. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso moderno e sostenibilità energetica. Gli Spazi: Vivibilità e Luce Ingresso Indipendente: Privacy garantita fin dal primo istante grazie all’accesso autonomo al piano terra. Ampio soggiorno con angolo cottura che si apre direttamente su una splendida corte privata, lo spazio ideale per cene conviviali e momenti di relax all’aria aperta. Zona Notte: Tre camere da letto (una spaziosa matrimoniale e due camere doppie) progettate per il massimo comfort della famiglia o dei tuoi ospiti. Servizi: Due bagni finestrati, rifiniti con materiali di pregio e dotati di moderni box doccia. L’immobile è un vero gioiello di efficienza energetica, pensato per abbattere i costi e rispettare l’ambiente; riscaldamento a pavimento e sistema di pompe di calore caldo/freddo; impianto fotovoltaico di ultima generazione. Viene proposto completamente arredato, pronto per essere vissuto. Completano la proprietà un comodo garage al piano interrato e due posti auto scoperti. Posizione strategica: ideale come residenza principale o come investimento sicuro per le tue vacanze al mare
