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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 400.000 € (cod.65429b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.952 €/m² e
5.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel cuore di Pinarella di Cervia, in via Teti, in una posizione invidiabile a breve distanza dal litorale, sorge un esclusivo progetto residenziale composto da una splendida palazzina di sole 24 unità abitative, servita da un moderno ascensore che collega comodamente tutti i livelli. Il complesso è stato progettato per chi cerca il massimo del prestigio, coniugando un design moderno con le più avanzate tecnologie costruttive. Finiture di Lusso e Comfort Green : Ogni appartamento è concepito per garantire un benessere abitativo superiore e un’efficienza energetica d’avanguardia Isolamento Termico: Edificio dotato di cappotto esterno di ultima generazione per un perfetto mantenimento della temperatura. Impianto fotovoltaico dedicato per un impatto ambientale ridotto e risparmio energetico. Climatizzazione Evoluta: Riscaldamento autonomo a pavimento e sistema integrato con pompe di calore (caldo/freddo) per il massimo comfort in ogni stagione. Dotazioni di Pregio: Ambienti completi di zanzariere, porta blindata per la massima sicurezza e possibilità di acquisto dell’immobile completamente arredato. Il progetto prevede appartamenti di varie dimensioni, studiati per adattarsi a ogni esigenza, caratterizzati da ampie zone giorno con angolo cottura funzionale; sfoghi esterni come vivibili terrazzi, balconi o generose corti private al piano terra con portici perimetrali; Zona Notte fino a 3 camere da letto e doppi bagni finestrati dotati di box doccia, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Ogni immobile è completata da 2 posti auto riservati e un garage al piano interrato. Prezzi a partire da € 400.000 oltre iva di legge
