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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 449.000 € (cod.653ff0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4726 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.456 €/m² e
4.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.820 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Vendiamo a Cervia appartamento con ingresso indipendente a pochi passi da tutti principali sevizi e dal mare, in palazzina di recente costruzione di poche unità. Appartamento sito al primo piano, composto da accogliente e luminoso soggiorno con affaccio su ampio balcone dove trascorrere comodamente momenti all'aria aperta, cucina abitabile con ulteriore balcone e bagno finestrato con doccia. Proseguendo da scala si accede al piano superiore mansardato adibito a zona notte dove troviamo tre camere da letto servite da un ulteriore bagno dotato di box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di tutti i confort e viene proposto in vendita arredato. Completano la soluzione due posti auto di propriet
