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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 260.000 € (cod.653c60fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA ZOFFOLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.911 €/m² e
4.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.150 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cervia Pinarella con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cervia Pinarella con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cervia Pinarella con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare
PINARELLA - AMPIO QUADRILOCALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO CON 2 POSTI AUTO. In zona residenziale, a 500 metri dalla spiaggia, si vende grande appartamento al piano terra in condominio di 4 unità, ristrutturato nel 2000 (tetto) e nel 2024 (internament […]
