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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 530.000 € (cod.653935d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7361 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.189 €/m² e
6.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.300 €/m²) e per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Vendiamo a Milano Marittima appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano, servito da ascensore. L'immobile, sviluppato su un unico livello, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio direttamente sul terrazzo ideale per pranzare e cenare all'aria aperta, presente un vano lavanderia che all'occorrenza potrebbe essere sfruttata come studio o terza camere. Dal disimpegno si accede alla zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali, servite da due bagni con box doccia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa l'offerta un posto auto condominiale al piano terra. L'immobile caratterizzato da ampi spazi abitativi e ambienti luminosi e da tutti i comfort di ultima generazione rappresenta una soluzione ideale come residenziale oppure come casa vacanze vista l'ottima posizione. - SC9576876
