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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 415.000 € (cod.65393597)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
4.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.300 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 6.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina
Prossima costruzione di elegante residenza posta a 300 metri dalla Piazza di Cervia e 1.000 metri dal centro di Milano Marittima, l'appartamento si compone di un ingresso indipendente, una zona soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, una camera e un bagno, è dotato di una parte esterna a giardino e loggia coperta che consente la sua vivibilità per tutto il tempo dell'anno, possibilità di acquisto di una cantina. Le finiture sono alto di gamma e possono essere personalizzate con scelta di materiali e pavimenti. La classe del fabbricato è di A4, la massima possibile. - SC9576748
