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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 570.000 € (cod.6537f89c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Le Case di Patty di Patrizia Betelli) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 6.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.250 €/m² a 5.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Patty di Patrizia Betelli
Via Livio Zambeccari, 2, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
CDATA[MILANO MARITTIMA - APPARTAMENTO IN VENDITA - euro 570.000 - A pochi passi dal Canale di Cervia, si propone in vendita splendido appartamento di 140 mq circa, sito al piano primo, con ingresso indipendente, e disposto su due livelli. L'appartamento è così composto: ingresso su living con cucina a vista, terrazzo abitabile, 1 camera da letto con grande balcone e bagno, nel sottotetto 2 camere matrimoniali, 2 ripostigli, 1 bagno, al piano terra corte esclusiva . Completano la proprietà box auto privato e posto auto scoperto. - PER INFO E VISITE: PATTY 328-6040506 - VANILA 334-2662228 -WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com
