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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 765.000 € (cod.652a13bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 765.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
765.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
5.270 €/m² e
5.843 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.720 €/m²) e per attici (da 3.075 €/m² a 5.660 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Vicinissimo alla spiaggia (meno di 300 mt), in posizione estremamente riservata e silenziosa, comoda a tutti i servizi e con la possibilit di raggiungere il centro storico, il porto canale e i migliori stabilimenti balneari di Cervia comodamente a piedi, proponiamo in vendita attico al 2 piano con ascensore privato. La soluzione, unica nel suo genere anche per la presenza di enormi terrazzi, composta da ingresso in luminoso soggiorno, separato dalla cucina a vista, due camere matrimoniali, di cui una con 4 posti letto e l'altra matrimoniale dotata di bagno privato. Dal disimpegno del reparto notte si accede al secondo bagno. Entrambi i bagni sono dotati di finestre e ampie docce due ampi terrazzi, ai quali si accede tramite le numerose porte finestre presenti in sala, cucina e camere, ospitano due pratici ripostigli: uno adibito a lavanderia e l'altro a ricovero dell'arredo da esterno nei mesi invernali. Completa l'appartamento una stanza posta al piano primo (con accesso da scala esterna condominiale) attualmente adibita a zona ingresso/svago ma trasformabile in terza camera da letto. L'attico posto al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina (Le Vele) dalla struttura moderna e piuttosto unica per la zona. E' stato oggetto di ristrutturazione puramente estetica (con la scelta di materiali di pregio extra capitolato quali pavimenti, rivestimenti dei bagni, sanitari, porte, ecc) ultimata nell'estate 2018. Il soffitto di travi bianche a vista che contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente marittimo come pure l'arredamento (tutto stato acquistato nuovo e su misura in concomitanza alla ristrutturazione) dal tocco minimal- chic ma al contempo funzionale ed elegante. L'immobile viene ceduto completo di arredo e corpi illuminanti. Si presenta in perfetto stato di manutenzione ed dotato di ogni comfort (aria condizionata in tutte le stanze, contatori autonomi, impianto di riscaldamento a gas). Un garage al piano interrato dell'adiacente palazzina completa la propriet. Il piano elevato e l'esposizio[…]
