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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 240.000 € (cod.652938f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.190 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con ascensore da ristrutturare
PINARELLA - TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE: Nel cuore della località di Tagliata, nel comune di Cervia, è disponibile un trilocale situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 81 mq, offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende due camere da letto, un bagno e un pratico box auto con posto auto aggiuntivo. Costruito nel 1974, l'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 200 metri dalla spiaggia di Tagliata di Cervia, offre la possibilità di godere del mare e delle bellezze naturali della zona. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. PER INFORMAZIONI o ORGANIZZARE UNA VISITA CONTATTACI - 3282218151 Sofia / 3884580525 Michele
