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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 348.000 € (cod.65278155)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA PINARELLA nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2351 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.615 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella pressi VIA PINARELLA) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%), come per la zona di Pinarella (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Villetta a schiera di testa in vendita - Vicinanza al mare e al centro città! **Scopri questa splendida villetta a schiera di testa, situata a soli 500/600 metri dal mare e a pochi passi dal centro città. Con una superficie commerciale di 148 m², questa casa offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina separata, perfetta per trascorrere momenti in famiglia. Il terrazzo e i doppi balconi offrono spazi esterni ideali per godersi il sole e l'aria fresca.Al primo piano, troverai due camere matrimoniali spaziose e un piccolo camerino, oltre a un bagno ben rifinito. La villetta è dotata di un sottotetto accessibile tramite scala retrattile, perfetto per riporre oggetti o creare un ulteriore spazio. Il piano seminterrato ospita un doppio garage e una grande cantina collegata all'interno della villa, offrendo ulteriore comodità e spazio.L'immobile, costruito nel 1982, è in buono stato ma necessita di piccoli interventi come imbiancatura e riverniciatura degli infissi esterni. E' adatto anche per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo provvisto di tutti i servizi, ideale per famiglie e amanti del mare! consumo 175,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - SC9515790
