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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 797.000 € (cod.6527811f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 797.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MARTIRI FANTINI nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
797.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5012 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.275 €/m² e
5.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.440 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 5.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA MARTIRI FANTINI) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-13,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
Appartamento in Vendita a Cervia - Un'Occasione Imperdibile! **Scopri questo splendido appartamento situato a soli 200 metri dal centro di Cervia, con affaccio sul suggestivo porto canale e vista su Milano Marittima. Inserito in una nuova e signorile palazzina, l'immobile si trova al piano terra leggermente rialzato, offrendo un accesso comodo e pratico. Gli esterni vantano un delizioso giardino e una loggia perfetta per godere di momenti di relax all'aperto.Internamente, l'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucinapranzo, due camere da letto, una con cabina armadio, l'altra matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno e un camerino multiuso. La grande luminosità degli spazi è garantita dalle ampie vetrate della Ponzi Schuco, che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Inoltre, la cantina capiente è servita di acqua e scarico, ideale per le esigenze quotidiane.Questo immobile è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, inclusa la ventilazione meccanica controllata (VMC), e offre finiture di alto livello. La assicura un consumo energetico contenuto, con un valore di 175,00 kWh/m² all'anno. Pronto per essere abitato, è possibile scegliere i pavimenti e rivestimenti presso la Salaroli di Cesena e Forlì.Con 2/3 posti auto posti nell'area interna della proprietà, con accesso adatto anche a persone con mobilità ridotta, questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e modernità. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Riviera Romagnola! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, un giardino privato e una cantina completano la proprietà. - SC9515758
