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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 325.000 € (cod.65278068)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MARTIRI FANTINI nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2754 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
4.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.455 €/m²) e per quadrivani (da 3.410 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA MARTIRI FANTINI) è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-13,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Cervia - Eleganza e Comfort a Due Passi dal Centro**Scopri questo splendido appartamento situato a soli 300 metri dal cuore di Cervia, in una piccola ed elegante palazzina. Con una superficie commerciale di 118 m² e ottime condizioni, questo immobile è perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su una cucina moderna, mentre le due camere da letto offrono spazio e tranquillità.Il grande terrazzo a loggia è ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il balcone aggiunge un tocco di charme. L'appartamento è dotato di armadi a muro e finiture di buona qualità, rendendolo funzionale e accogliente. La costruzione del 2004 garantisce un'ottima efficienza energetica, con e un consumo di 175,00 kWh/m² anno.Accessibile anche per persone con mobilità ridotta, l'immobile è servito da ascensore e include un vano garage. La zona è ben collegata e offre diverse attività di prima necessità a pochi passi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e comodo. La consegna è prevista entro 90/120 giorni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - SC9515656
