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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 265.000 € (cod.65248865)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.265 €/m² e
4.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIMA LUXURY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Grimaldi Immobiliare è lieta di presentare una straordinaria opportunità: appartamenti esclusivi, disponibili al primo e al secondo piano, in una palazzina in fase di completa e accurata ristrutturazione. ???? Posizione e Contesto: Vivere la Strategia Goditi una posizione a dir poco perfetta a Pinarella di Cervia: Strategica: A soli due passi dal vibrante lungomare di Cervia. Comoda: Vicinissima a tutti i servizi essenziali e alle comodità del centro di Pinarella. ? Il Tuo Futuro Appartamento: Comfort e Design Moderno L'immobile, servito da ascensore per il massimo comfort, è stato progettato per offrire funzionalità e luminosità: Zona Giorno: Elegante soggiorno con angolo cottura, lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due accoglienti camere da letto. Servizi: Antibagno e bagno moderno. Esterni: Un piacevole balcone, perfetto per colazioni all'aperto o per godersi l'aria del mare. ????? Un Investimento nel Nuovo: Ristrutturazione Completa La palazzina sarà oggetto di una riqualificazione totale (interna ed esterna), garantendo massime prestazioni energetiche e finiture di pregio. Dettagli che Fanno la Differenza: Climatizzazione: Riscaldamento autonomo di ultima generazione con pompa di calore. Sicurezza: Porta blindata, cancello elettrico e inferriate al piano terra per la massima tranquillità. Efficienza: Infissi con doppi vetri in PVC/Alluminio di alta qualità. Plus: Angolo cottura moderno, parabola satellitare già installata. Parcheggio: Essenziale posto auto privato al piano terra. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere o investire in un immobile che unisce la vicinanza al mare al comfort del nuovo
