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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 425.000 € (cod.6521fd18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.147 €/m² e
5.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 6.225 €/m²) e per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 6.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage per vacanza
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A pochi minuti dal centro di Cervia e dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli. Potrebbe essere l'occasione giusta per avere la casa al mare, ma non solo! L'appartamento è così composto: al piano primo troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato, mentre al piano superiore si sviluppano una camera matrimoniale, un vano servizio (ideale come studio o cabina armadio) e un secondo bagno. Soluzione moderna e funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie agli ambienti luminosi e ben curati. Completa la proprietà un garage nel seminterrato. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito nel cuore di Cervia. La posizione è ideale per raggiungere comodamente il centro storico, i principali servizi, supermercati, farmacie, biblioteca comunale, le spiagge e le vie di collegamento verso Milano Marittima e Ravenna. Questa zona è molto apprezzata non solo dai turisti ma anche dai residenti per la vivibilità che offre tutto l’anno. Rif. 2042-25
