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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 200.000 € (cod.651eceb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3773 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.964 €/m² e
4.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.210 €/m²) e per monolocali (da 3.565 €/m² a 5.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
PINARELLA Appartamento monolocale situato al primo piano di un edificio costruito nei primi anni 2000. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, con un angolo cottura ben organizzato che si apre su un'ampia zona giorno. La zona notte è separata, garantendo comfort e privacy. Un pratico antibagno precede il bagno, dotato di tutti i servizi essenziali. Il balcone, invece, offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Al piano interrato, un garage privato accessibile mediante rampa esterna, assicura comodità e sicurezza per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente pratico e ben collegato a tutti i servizi della zona. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 333.3634705 oppure manda una mail a rahe1@tecnocasa.it
