Appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 270.000 € (cod.6513dd8e)

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione

Si propone in vendita un bilocale completamente ristrutturato, pari al nuovo, situato in Via Caduti per la Libertà 193, una delle zone più tranquille e comode di Cervia, a breve distanza dal mare e dal centro storico. I lavori di ristrutturazione sono attualmente in fase di ultimazione, con consegna prevista per Gennaio 2026, offrendo l’opportunità di acquisire un immobile moderno, pronto per l’abitazione o per l’investimento immobiliare. L’appartamento è inserito in una palazzina di sole tre unità abitative, garantendo un elevato livello di privacy e l’assenza di spese condominiali. La soluzione si presta sia per l’uso residenziale sia come investimento, con una redditività annua stimata tra il 6% e l’8% sul prezzo di acquisto. L’appartamento, situato al primo piano con accesso indipendente tramite scala esterna di nuova costruzione, è stato progettato per ottimizzare comfort, luminosità e funzionalità: * Ingresso indipendente che conduce direttamente al soggiorno-cucina open space. * Soggiorno-cucina ampio e luminoso, dotato di ampia porta finestra che si affaccia sul terrazzo abitabile di 11 mq esposto a Sud, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. * Disimpegno che collega la zona giorno con la zona notte. * Camera matrimoniale spaziosa, luminosa e ariosa. * Bagno finestrato con doccia walk-in, sanitari sospesi e piatto doccia in gres realizzato su misura. * Soffitta al piano superiore, utilizzabile come ripostiglio o spazio multiuso. * Due posti auto accatastati, che garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. È prevista la possibilità di installare una pergola bioclimatica sul terrazzo, al fine di aumentare la superficie coperta e rendere l’area esterna fruibile anche nelle giornate più calde o piovose. L’immobile è stato progettato con materiali di alta qualità e tecnologie moderne, garantendo comfort, efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Il cappotto termico da 14 cm in grafite assicura un eccellente isolamento termico e acustico. Un impianto di riscalda[…]