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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 400.000 € (cod.65138843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.450 €/m² e
5.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 6.275 €/m²) e per bivani (da 4.360 €/m² a 6.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRAGHETTONI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF.011- MILANO MARITTIMA: Scopri questo elegante appartamento situato al primo piano di una piccola e raffinata palazzina residenziale, nella prestigiosa zona delle traverse di Milano Marittima, a pochi passi dal centro e dal mare. L’accesso avviene attraverso una scala privata di grande charme, che garantisce la massima privacy e indipendenza. L’immobile si distingue per un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo terrazzo ideale per momenti di relax all’aria aperta, completo di tenda motorizzata per un comfort e una riservatezza ottimali. Un ampio disimpegno attrezzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale, anch’essa luminosa e con accesso a un secondo terrazzo, anch’esso dotato di tenda meccanizzata. Completa la zona notte un grande bagno finestrato con ampia doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, per un clima perfetto in ogni stagione. Inferriate alle finestre garantiscono sicurezza, mentre le finiture di pregio — come il cartongesso curato nei dettagli e i pavimenti in legno — conferiscono un tocco di stile e raffinatezza all’intero ambiente. A completare la proprietà, un comodo garage situato al piano interrato, ideale per garantire praticità e sicurezza. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, elegante e ricercato! Contattaci allo 0544-994373
