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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 250.000 € (cod.65136a21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.110 €/m²) e per bivani (da 3.200 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vendiamo a Pinarella di Cervia, a pochissimi passi dal mare e dalla caratteristica pineta, appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e corte privata. L'immobile composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con affaccio sulla corte dove possibile pranzare comodamente all'aria aperta, un ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne dotato di impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e porta blindata. Completa l'offerta un comodo posto auto al piano terra. Ottimo investimento in splendida posizione. - SC9504954
