L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cervia a 369.000 € (cod.64fbb22b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6150 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.159 €/m² e 4.689 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.725 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 5.625 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,20%).

•  Sito Istituzionale: Cervia
•  Wikipedia: Cervia
•  Mercato Immobiliare a Cervia
•  Quotazioni OMI