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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 630.000 € (cod.64fa3c14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.902 €/m² e
6.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.985 €/m²) e per ville (da 3.210 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Milano Marittima) è pari a
4.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
VILLA GINEVRA: L'ELEGANZA DEL LUSSO MODERNO A DUE PASSI DAL MARE DI CERVIA Grimaldi Immobiliare Milano Marittima è orgogliosa di presentare Villa Ginevra, l'opportunità residenziale che definisce il concetto di lusso e comfort in riva al mare. Questa è una residenza esclusiva con una posizione ineguagliabile: a due passi dalla spiaggia e a breve distanza dal cuore pulsante di Cervia. La villa ospita solo sei unità abitative esclusive, pensate per chi non accetta compromessi. Ogni appartamento è una sintesi perfetta di design moderno, finiture di altissima qualità e sostenibilità ai massimi livelli. Il Lusso Incontra l'Efficienza Villa Ginevra garantisce un'esperienza abitativa di elevatissimo standard, grazie a: Massimo Comfort e Basso Impatto: Edificio in elevata Classe Energetica per un risparmio garantito e un benessere termico superiore. Tecnologie all'Avanguardia: Dotazioni complete che includono sistemi di ultima generazione, con particolare attenzione ai pannelli fotovoltaici per l'autosufficienza energetica. Sicurezza e Privacy: Ogni unità è protetta da porta blindata e offre la comodità di un posto auto riservato di proprietà. Caratteristiche Esclusive: Le sei residenze sono arricchite da spazi esterni preziosi, tra cui: Giardini privati per le unità al piano terra, ideali per momenti di relax all'aperto. Ampi terrazzi o logge per le unità superiori (dettagliare se disponibili). Villa Ginevra non è solo una casa, ma uno stile di vita: un perfetto connubio tra l'eleganza di una residenza di prestigio e la comodità di vivere a un passo dalla spiaggia e dai servizi
